CONDIZIONI GENERALI

Nelle condizioni generali citate sotto, il “locatore” è Evelyn Ikrath, Hotel Haus Hirt, 5640 Bad Gastein, Kaiserhofstraße 14, e il “conduttore” è la persona che ha compilato e firmato la prenotazione.
L’indirizzo dell’oggetto è: ALPENLOFTS Toskaniniweg 7 – 12, 5640 Bad Gastein, Austria.
La firma della prenotazione da parte del conduttore conferma il suo consenso alle condizioni generali e tutti gli accordi verbali o scritti per quanto riguarda l’affitto si intendono come consenso a queste condizioni generali.

1. Contratto

Il contratto viene stipulato solo nel momento in cui la prenotazione viene firmata e di seguito confermata. Il contratto entra in vigore solo con il versamento di un acconto di 25 % del prezzo totale dell’affitto. Per cancellazioni entrano in vigore le penalità di paragrafo 5. / Cancellazione da parte del conduttore.

2. Conferma della prenotazione

Il locatore conferma la prenotazione solo nel caso in cui la prenotazione è stata firmata dal conduttore ed è stato effettuato dal conduttore al locatore un acconto di 25% del prezzo totale d’affitto. Il acconto è da effettuare solamente via carta di credito.

3. Pagamento

L’importo restante deve essere pagato entro e non oltre quattro settimane prima dell’arrivo. Se il locatore non riceve l’importo restante entro la data stabilita, il locatore ha il diritto di cancellare la prenotazione senza perdere il diritto delle penalità di cancellazione e il locatore ha il diritto di trattenere l’acconto. Se una prenotazione viene effettuata a distanza di meno di quattro settimane dall’arrivo, deve essere effettuato il pagamento della somma intera e anche della caparra. La prenotazione viene bloccata per 7 giorni per poter effettuare il pagamento. Il pagamento è possibile solo via carta di credito.

4. Cambiamenti/Cancellazioni da parte del locatore

Se il locatore dovesse cancellare la prenotazione a causa di condizioni al di fuori del suo controllo oppure a causa di vendita dell’oggetto, deve rimborsare il acconto del conduttore interamente. Il locatore non è responsabile né per richieste di risarcimento né per il rimborso di spese di viaggio già pagate.

5. Cancellazione da parte del conduttore

E‘ stato concordato che in caso di cancellazione intera o parziale della prenotazione o in caso di cancellazione della prenotazione a causa del pagamento non effettuato nei termini stabiliti, il locatore ha il diritto di riscuotere le seguenti penalità (percentuale del costo intero d’affitto):
8 settimane dall‘arrivo: Acconto di 25%
4 a 8 settimane dall’arrivo de: 50%
Meno di 4 settimane dall’arrivo: 100%
Le cancellazioni devono essere comunicate per iscritto e via lettera raccomandata a: ALPENLOFTS / Evelyn Ikrath, Hotel Haus Hirt, 5640 Bad Gastein, Kaiserhofstraße 14.

6. Oggetto & Regole di comportamento

Il conduttore si impegna di trattare l’oggetto con cura e di usare in modo adeguato i suoi contenuti e l’arredo e di lasciare l’oggetto e i suoi contenuti in stato pulito e ordinato. Il conduttore si impegna di comportarsi in modo riguardoso con i vicini di casa e di rispettare la loro tranquillità e privacy in ogni momento.

7. Caparra

La caparra è di € 500,- (€1.500,- per affitti aziendali o particolari) e deve essere pagata insieme all’importo restante. Il conduttore è responsabile per tutti i danni dell’oggetto e dell’arredo. In caso di un danno limitato la caparra viene rimborsata ma con sottrazione del costo del danno incluso ricambio e ri-istallazione (la responsabilità del conduttore non viene limitata dall’importo della caparra).

8. Responsabilità

Il locatore offre l’oggetto come descritto sul sito www.alpenlofts.com(at) www.alpinlofts.com(at). Il locatore ha preso tutte le precauzioni per evitare danni fisici. Per questo non è responsabile per morte, lesioni gravi o malattia che avvengono durante l’alloggio nell’oggetto che affitta. Il locatore non è responsabile per l’interruzione di acqua, gas o energia elettrica incluso il gusto di elettrodomestici e la connessione internet ma farà tutto il possibile di porre rimedio immediato ai guasti. Se il conduttore durante il suo soggiorno dovesse avere problemi deve mettersi in contatto con il locutore immediatamente. Se il conduttore chiede risarcimenti solo dopo il suo ritorno a casa e per un guasto che non è stato comunicato al locatore durante il soggiorno, questo risarcimento non può essere preso in considerazione. Lamentele che vengono comunicate solo alla fine del soggiorno non possono essere prese in considerazione.
Diritti di risarcimento del conduttore contro il locatore si limitano all’importo totale dell’affitto.
Il conduttore è responsabile della sorveglianza illimitata dei bambini che fanno parte del suo gruppo.
Il conduttore è responsabile di lesioni o la perdita di ospiti che vengono invitati dal conduttore.
Il conduttore è anche responsabile della sua propria assicurazione di viaggio/vacanza.
Il conduttore è responsabile dell’uso di camini, focolari e candele. Questi non devono mai rimanere senza sorveglianza e devono essere spenti quando il locutore lascia la stanza in cui si trovano. Il conduttore è responsabile di ogni danno causato da fuoco.
E’ vietato fumare in casa. Chi fuma fuori è pregato di non lasciare in giro i mozziconi di sigaretta.

9. Internet

E vietato l’uso di Internet con un’accesso/nome finto o sbagliato, il download di contenuti illegali e l’uso inappropriato dell’internet come lo prevede la legge austriaca e internazionale.

10. Numero di persone/bambini

Solo le persone che sono elencate sulla prenotazione possono alloggiare nell’oggetto. Il numero delle persone non può eccedere il numero di posti letto. Se il locatore dovesse trovare più persone rispetto al numero concordato sulla prenotazione è a sua discrezione di esigere che loro lascino la casa.

11. Uso aziendale

I prezzi sul sito non si riferiscono all’uso dell’oggetto per scopi commerciali, servizi fotografici o riprese cinematografiche. I prezzi per questo tipo di uso vengono forniti su richiesta. Lo scopo dell’affitto deve essere comunicato subito al momento della prenotazione. L’uso straordinario per motivi di cui sopra deve essere consentito per iscritto da parte del locatore. Senza il consenso per iscritto del locatore non possono essere organizzati feste, matrimoni, ricevimenti o altri grandi eventi. Non è consentito campeggiare sul terreno dell’oggetto.

12. Animali domestici

Non sono consentiti animali domestici né in casa né sul terreno dell’oggetto.

13. Oggetti di valore

Siete pregati di assicurare i vostri oggetti personali di valore in quanto il locatore non si assume nessuna responsabilità per la perdita o il danneggiamento degli oggetti personali del conduttore. Il conduttore è responsabile degli oggetti di valore che vengono lasciati nella casa. Nella casa non esiste una cassaforte. Quando è assente dalla casa il conduttore deve chiudere la casa a chiave.

14. Presentazione dell‘oggetto

Misure, piantine e descrizioni dell’oggetto sono intese come linee guida e possono essere sottoposte a cambiamenti o novità.

15. Legge

Le condizioni generali sono soggetto alla legge austriaca.